Kúpa nehnuteľnosti je zložitý proces a nekončí podpísaním samotnej  kúpnej zmluvy. Tú je potrebné ešte zapísať do príslušného registra, teda „zavkladovať“ do katastra nehnuteľností. Až povolením vkladu do katastra nadobúdame vlastníctvo k predmetnej nehnuteľnosti. Čo však keď kataster nevykoná zápis včas? Môžem žiadať vrátenie poplatku za vklad do katastra?

Zákon o katastri nehnuteľností presne stanovuje lehoty, v ktorých musia byť jednotlivé podania vybavené. Taktiež zápis práv do katastra nehnuteľností v tzv. vkladovom konaní je spoplatnený v zmysle zákona o správnych poplatkoch. Bez zaplatenia tohto poplatku k zápisu dôjsť nemôže.  Takže nám neostáva iné, ako si za službu vopred zaplatiť.

V mnohých prípadoch kataster dokáže o návrhu na vklad rozhodnúť v zákonom stanovenej lehote. Avšak stane sa, že na príslušnom katastrálnom odbore sa nahromadí viacej návrhov na vklad ako dokážu vybaviť v zákonom stanovenej lehote.  Namiesto zápisu vlastníckeho práva  do 30 dní od podania návrhu na vklad čakáte niekoľko dní alebo mesiacov dlhšie. Ak sa tak stane, je tu aj iné riešenie ako zmieriť sa s tým. Zákon o správnych poplatkoch upravuje postup, pokiaľ sa nemohol vykonať úkon alebo uskutočniť konanie bez zavinenia poplatníka (nás) v zákonom stanovenej lehote.

Ak kataster nesplní svoju zákonnú povinnosť vybaviť naše podanie v čas, máme právo žiadať vrátenie poplatku v plnej výške.

Ako požiadať o vrátenie poplatku?

Postup je jednoduchý. Kataster Vás upovedomí o povolení vkladu doručením rozhodnutia. V rozhodnutí nájdete deň podania návrhu ale aj dátum dňa samotného rozhodnutia. Pokiaľ je lehota medzi týmito dňami dlhšia ako je zákonom stanovená lehota na rozhodnutie, môžete podať žiadosť o vrátenie poplatku.

V žiadosti uvediete svoje údaje (meno, priezvisko, adresa bydliska, dátum narodenia), odvoláte sa na dátum podania a dátum rozhodnutia vo veci, opíšete nehnuteľnosť ktorá bola predmetom konania aj so spisovou značkou samotného konania (taktiež ju nájdete v rozhodnutí alebo na liste vlastníctva) a v neposlednom rade požiadate o vrátenie poplatku s uvedením jeho výšky a číslom účtu, na ktorý sa má poplatok vrátiť. Vzor žiadosti nájdete na konci článku.

Je možnosť, aby Vám bol poplatok vrátený formou poštovej poukážky, v tom prípade to treba v žiadosti výslovne uviesť a zadať aktuálne korešpondenčné údaje.

Takto vyplnenú žiadosť o vrátenie poplatku môžete poslať poštou alebo osobne odovzdať na podateľni príslušného katastra. Lehota na rozhodnutie o tejto žiadosti nie je definovaná a tak sa môže vzhľadom ku jednotlivým katastrom líšiť. Z našej praxe je poplatok vrátený zväčša do 2 mesiacov od podania takejto žiadosti. Ešte treba spomenúť, že k nároku na vrátenie poplatku sa vzťahuje všeobecná premlčacia doba v lehote 3 rokov. Po jej uplynutí Vám aj napriek podanej žiadosti poplatok nebude vrátený.

Veríme, že Vám tento článok pomohol. Ak máte otázky alebo námety na ďalšie témy týkajúce sa nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.

Žiadosť o vrátenie správneho poplatku VZOR