Pokúšaš sa nájsť sebe a svojej rodine nové bývanie v Nitre? Potešila by Ťa ponuka kľudného miesta so skvelou dostupnosťou priamo do centra mesta pod Zoborom? Tento rodinný dom v Lužiankach je skvelým adeptom pre Tvoj nový domov.
Na prvý pohľad možno obyčajný dom dokáže prekvapiť svojou polohou, veľkým pozemkom tak aj veľmi zaujímavým riešením interiéru. Preto ak máš väčšiu rodinu alebo množstvo priateľov a zároveň sa tešíš na menšie práce okolo domu, čítaj ďalej.
Lokalita
Na začiatok si predstavíme to najdôležitejšie a to lokalitu ponúkaného rodinného domu. Dom leží v malej vedlajšej uličke na začiatku Lužianok. Vďaka tomu je predurčený na pokojné a tiché bývanie. Do centra mesta je to len 5 km. Keď zvážime aj hustejšiu premávku, stále to stihneš do 15 minút. Ďaľšou výhodou je skvelá dostupnosť k obchvatu Nitry a k samotnej rýchlostnej ceste R1 (Nitra – Západ). Pokiaľ je náplňou tvojej práce cestovanie, isto toto napojenie mnohokrát oceníš.
Rodinný dom v Lužiankach
Bližšie k predávanému domu. Ide o rodinný dom postavený na prelome 80-tych a 90-tych rokov, skolaudovaný v roku 1994. Terajší majitelia sú aj jeho stavebníkmi a naozaj si pri jeho výstavbe dali záležať. Dom ponúka množstvo priestoru pre život a taktiež veľa miesta pre sebarealizáciu (hobby, šport, záhradkárčenie). Pozemok o výmere 1236 m2 a rozmeroch 80 x 15 m môžeme radiť k tým väčším. Nového majiteľa isto poteší vlastná úroda ovocia z ovocného sadu, ktorý sa nachádza na pozemku.
Samotný rodinný dom má dve vlastné podlažia a suterén (komplet podpivničený). Na prvom podlaží nájdeme obývačku, kuchyňu so špajzou a veľkú viacúrovňovú spoločenskú miestnosť s krbom. Druhé podlažie slúži ako nočná časť, kde sa nachádzaj dve identické izby, veľká spálňa a kúpeľňa s toaletou. Suterén disponujem množstvom priestorov pre uskladnenie alebo vlastnú sebarealizáciu. Popri kotolni a žehliarni sa tu nachádza preistranná miestnosť, ktorá mala slúžiť ako slovenská izba. Tento priestor možno využiť ako posilňovňu, prípadne miesto pre hobby. Napríklad ak si železničný modelár, už teraz môžeš uvažovať o realizácii o výmere viac než 15 m2.
Samotný interiér má obrovský potenciál a každý obyvateľ si v ňom dokáže nájsť to svoje miesto. Rodinný dom v Lužiankach prešiel viacerými prerábkami a úpravami. V roku 2011 bola vymenená strešná krytina (tvarovaný plech), v roku 2013 boli vymenené okná za plastové a dom dostal zateplenie Nobasilom o hrúbke 15 cm. Na streche sú inštalované slnečné kolektory, ktoré pomáhajú k výraznému zníženiu mesačných nákladov na vykurovanie.
Kúrenie je ústredné, kotol je plynový. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Mesačné náklady sa pohybujú do 200,-€ a vždy je hospodárené s preplatkom.
Súčasťou domu je garáž, podlaha je liata, brána je automatická, od nemeckého výrobcu Hoermann. Celý dom je situovaný ďalej od cesty a na prístupovej ceste do garáže je možné parkovať ďaľšie tri vozidlá.
Záverom
Tento rodinný dom v Lužiankach ponúka naozaj veľkolepý priestor ako v exteriéry tak aj v interiéry. Už teraz sa budúci majiteľ môže tešiť na záhradné grilovačky počas letných dní, prípadne na posedenia nie len pri káve v naozaj priestrannej spoločenskej miestnosti v príjemnej atmosfére plápolajúceho ohňa v krbe.
Ako by sme zhodnotili túto ponuku? Na rodinnom dome je poznať rukopis architektúry danej doby, avšak s množstvom nadčasových prvkov. Výhodou je, že dom je aktuálne plne obývateľný, bez ďaľších nutných investícií a novému majiteľovi poskytuje voľnú ruku k pretvoreniu si hopodľa vlastných predstáv. Pomer cena/ výkon je v tomto prípade viac než priaznivá a určite stojí za zastavenie sa na osobnú obhliadku.
Výmery miestností:
Obývačka – 3.0 x 5.15 m = 15.45 m2 | Pracovňa (Spoločenská miestnosť) – 4.25 x 8.8 m = 43.20 m2 | Kuchyňa – 2.0 x 3.35 m = 6.95 m2 | Špajza – 1.0 x 2.1 m = 2.1 m2 | Chodby a schodiská – 19.6 m2
Spálňa – 4.25 x 4.70 = 20 m2 | Izba 1 – 3.25 x 2.9 m = 9.4 m2 | Izba 2 – 3.25 x 2.9 m = 9.4 m2 | Kúpeľňa s WC – 5.4 m2
Slovenská izba (športovňa) – 3.95 x 4.5 m = 17.7 m2 | Kotolňa – 3.0 x 5.15 m = 15.4 m2 | Žehliareň – 2.3 x 3.9 m = 9.0 m2
Chodba v suteréne – 6.4 m2 | Garáž – 2.95 x 5.4 m = 15.9 m2
